活動(dòng)房屋是在住宅工業(yè)化背景下，將建筑物的結(jié)構(gòu)及其相配套的設(shè)施、服務(wù)等各種體系優(yōu)化組合而成的建筑產(chǎn)品，從而為用戶(hù)提供一個(gè)低碳、高效、舒適的建筑環(huán)境。其具體表現(xiàn)為生產(chǎn)工廠化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、施工裝配化、供應(yīng)系列化、服務(wù)定制化、整體可持續(xù)。主要優(yōu)缺點(diǎn)表現(xiàn)如下：

優(yōu)點(diǎn)：活動(dòng)房屋工程化程度較高、工期縮短、成本大大降低：臨建設(shè)施模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)了臨建工業(yè)化大規(guī)模生產(chǎn)，提高了建筑預(yù)工程化，使不同形狀、不同材料和不同制作方法的臨建構(gòu)件具有一定的通用性。同時(shí)臨建設(shè)施的預(yù)工程化使材料加工和安裝一體化，大大降低了建安成本;并且加快了施工速度，使工期能夠縮短60%以上，從而加快了建筑施工單位的資金周轉(zhuǎn)速度，使工地能更早開(kāi)工。      

能夠滿(mǎn)足超高度和超跨度的要求：輕鋼結(jié)構(gòu)材料均勻組織、強(qiáng)度高、彈性模量高，其密度與強(qiáng)度的比值遠(yuǎn)小于混凝土、磚石，在同樣受力情況下輕鋼結(jié)構(gòu)自重小，從而可以做成跨度較大和高度較高的輕鋼活動(dòng)房屋。

活動(dòng)房屋設(shè)計(jì)與功能一體化，使臨建設(shè)施更富有功能性：在臨建設(shè)施中，輕鋼結(jié)構(gòu)成為形象構(gòu)成的重要因素，結(jié)構(gòu)的形體，構(gòu)件，節(jié)點(diǎn)從很大程度上導(dǎo)致并制約著臨建的形象。建筑與結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與功能只有做到一體化，才能使建筑更富有功能性，以便隨后的各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行下去，創(chuàng)造出技術(shù)與藝術(shù)融為一體的臨建設(shè)施。

活動(dòng)房屋主要缺點(diǎn)有：集成房屋各系統(tǒng)不同組成材料的膨脹系數(shù)不同，如何把握，經(jīng)驗(yàn)與細(xì)節(jié)可以決定集成房屋的缺點(diǎn)克服與否。