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樓頂補漏方法
 
1、涂膜防水，在建筑物表面找平層上抹壓或涂刷具有防水能力的液態涂料。

常用的防水涂料有瀝青基類、化工副產品類及合成樹脂類。
 
2、瀝青基防水涂料有溶劑型和乳液型。乳液型中以橡膠改性乳化瀝青防水涂

料性能較好，施工簡便，價格低廉。石灰膏乳化瀝青涂料也有一定效果。
 
3、合成樹脂類防水涂料便于涂刷，附著牢固，效果好，但成本較貴。以液態

高分子合成材料制成的彈性涂膜是用合成橡膠或合成樹脂溶液和乳液配制而

成，有較好的防水性能，主要有氯丁橡膠－聚氯乙烯等熔劑型涂料和聚氨酯

等富有彈性的涂膜產品。中國于70年代開始生產雙組分聚氨酯涂膜。
4、剛性防水，工程構造本身采用防水混凝土（用骨料級配使混凝土密實或摻

入外加劑，或兩者兼用）。
 
5、結構層表面加做薄層鋼筋細石混凝土或摻有防水劑的水泥砂漿面層。
 
 

如果屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂

縫，根據前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防

水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到

保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業

施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。

注意：一般漏雨的都是頂樓，在檢查過程中一定要注意安全。雨天不建

議修補房頂，如果房屋漏雨比較嚴重，建議不要自己上去修理，**請專業

人員來處理，自己處理的可能過了兩三年就又漏了，出現危險還不值得。

     房頂漏水的原因
1、**先查清漏水的原因，往往需要專業的質量檢驗機構來進行鑒定，查

找出漏水的原因。**為常見的是設備漏水，導致樓下被淹。如果是設備漏水

，需要及時**據，及時通知物業公司來維修。如果消費者正當使用設備

，設備又在質量保修期內，一般由開發商承擔維修責任。如果設備已經超出

了保修期限，這個責任應該由實際使用的業主承擔責任。

2、樓板結構的問題。可能使用年久的原因，也可能是量問題。

3、破壞了防水層。這個現象還是比較常見的，也許會是很多家庭中房頂

漏水的**原因。解決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣才能徹

底解決房頂漏水的現象。

4、管道接縫處漏水。裝修的時候每一層樓都要接管道，也許是管道與樓

板交接處沒有充分地合閉。

 

 
01房子住久了就會出現漏水的情況，可能是因為失修的原因，可是，頂樓漏

水總是要去修理的，那么，如何修理呢？ 
02屋頂漏水，如果是商品房的話，可以直接找物管，讓物管出面解決。如果

不解決可以選擇投訴他們，畢竟這是他們的失職。 
03樓頂漏水，如果不屬于物業管理范圍的，可以選擇自己補修，先查找漏水

的地方了，看漏水面積再看采用什么方法補救。 
04一般自己來補修的話，常用的方法就是鋪設瀝青，這個一般針對漏水面積

比較小，施工簡單，價格也比較便宜