詳細介紹
【精裝房驗收標準】
1、檢查地面
*先是對**直觀的地方進行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現嚴重凹凸的現象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
2、檢查墻面
還有一個面積大的地方，也就是墻面，同樣要對它的平整實行檢查，另外還要觀察有沒有出現裂痕，如強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒有外漏的鐵絲網、鋼筋，發(fā)現問題可要求開發(fā)商修補后再簽收。
3、檢查門窗
在這方面上，一般的開發(fā)商配置較簡單，只是大門與窗戶，在檢查時要重點查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關閉嚴實，否則會進風，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時找物業(yè)或開發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。
4、檢查防水
一般開發(fā)商會對浴室做此類施工，驗收是必做的，不管有無漏水的情況，建議到后期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
5、檢查供暖系統
這個一般在北方較多見，由于這是后期看不見的東西，所以前期的驗收更為關鍵，要檢查地暖，暖氣是否進出水壓力正常，否則會給后期的裝修及使用帶來諸多不便，這個環(huán)節(jié)沒有把握好，一旦入住開始供暖，很可能會發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對暖氣管道及暖氣片進行充水試壓，**暖氣管道高于6個大氣壓24小時后，檢查是否有滲漏情況。
6、檢查給水、電氣是否配套齊全
在任何時候，水與電都是緊密相連的，在查收時要注意查看**是否有水的供給，是否配套齊全，而電氣方面要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量。
【精裝房驗房改造的注意事項】
1．精裝房改動時要考慮開發(fā)商原來設計的功率與現有使用功率是否匹配，如看一下多加線盒的功率是否會超出使用安全大值。
2．精裝房改造的時候要注意裝飾公司改動的地方與原來線路接觸部位好不要封上，而且要使用開關面板掩蓋，這樣在房屋線路出現問題的時候也方便檢修，同時可以明確雙方責任。
3．精裝房改造水電路是隱蔽工程，如果房屋出問題時很難分辨是誰的原因。因此，精裝修房要進行水路改造時，建議精裝房水管走的是房頂而不是走地下。因為開發(fā)商布置的水電路都走地下的，裝飾公司改造后走的是房頂，一但發(fā)生問題更容易辨清責任。
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