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詳細(xì)介紹
【精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】
1、檢查地面
*先是對(duì)**直觀的地方進(jìn)行檢查，也就是地面，要求平整，不得出現(xiàn)嚴(yán)重凹凸的現(xiàn)象，若是有高突，那得看看是否有空鼓了。
2、檢查墻面
還有一個(gè)面積大的地方，也就是墻面，同樣要對(duì)它的平整實(shí)行檢查，另外還要觀察有沒(méi)有出現(xiàn)裂痕，如強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，有沒(méi)有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可要求開(kāi)發(fā)商修補(bǔ)后再簽收。
3、檢查門窗
在這方面上，一般的開(kāi)發(fā)商配置較簡(jiǎn)單，只是大門與窗戶，在檢查時(shí)要重點(diǎn)查看門窗的軌道是否順暢，一定要能夠關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，否則會(huì)進(jìn)風(fēng)，在冬天就很痛苦了。另外，還要檢查新房的門窗玻璃是否有破損，窗框是否有變形，有任何異常都要及時(shí)找物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決，避免后期自己不必要的支出。
4、檢查防水
一般開(kāi)發(fā)商會(huì)對(duì)浴室做此類施工，驗(yàn)收是必做的，不管有無(wú)漏水的情況，建議到后期都再施工一遍，這樣才更加有保障。
5、檢查供暖系統(tǒng)
這個(gè)一般在北方較多見(jiàn)，由于這是后期看不見(jiàn)的東西，所以前期的驗(yàn)收更為關(guān)鍵，要檢查地暖，暖氣是否進(jìn)出水壓力正常，否則會(huì)給后期的裝修及使用帶來(lái)諸多不便，這個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有把握好，一旦入住開(kāi)始供暖，很可能會(huì)發(fā)生泡壞家具、弄臟墻壁、暖氣不足等麻煩。對(duì)暖氣管道及暖氣片進(jìn)行充水試壓，**暖氣管道高于6個(gè)大氣壓24小時(shí)后，檢查是否有滲漏情況。
6、檢查給水、電氣是否配套齊全
在任何時(shí)候，水與電都是緊密相連的，在查收時(shí)要注意查看**是否有水的供給，是否配套齊全，而電氣方面要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量。
【精裝房驗(yàn)房改造的注意事項(xiàng)】
1．精裝房改動(dòng)時(shí)要考慮開(kāi)發(fā)商原來(lái)設(shè)計(jì)的功率與現(xiàn)有使用功率是否匹配，如看一下多加線盒的功率是否會(huì)超出使用安全大值。
2．精裝房改造的時(shí)候要注意裝飾公司改動(dòng)的地方與原來(lái)線路接觸部位好不要封上，而且要使用開(kāi)關(guān)面板掩蓋，這樣在房屋線路出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候也方便檢修，同時(shí)可以明確雙方責(zé)任。
3．精裝房改造水電路是隱蔽工程，如果房屋出問(wèn)題時(shí)很難分辨是誰(shuí)的原因。因此，精裝修房要進(jìn)行水路改造時(shí)，建議精裝房水管走的是房頂而不是走地下。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商布置的水電路都走地下的，裝飾公司改造后走的是房頂，一但發(fā)生問(wèn)題更容易辨清責(zé)任。
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