項目優勢

【位置】：北京西南位置，距離6環9千米，距離地鐵燕房線起點燕山站2.5千米

【交通】：大件路、京周路、燕房環線、六環、京昆高速、京港澳高速、地鐵燕房線。

【園區】：產權50年，1.0低積率，40%高綠化，140個車位，13棟建筑單體，戶戶通路，人貨分離；

【樓層】：地上2-3層，地下1層（部分）；

【戶型】：獨棟和雙拼，可單層出租；

【面積】：單棟面積1200到4800平不等，單層面積380到1500平；

【層高】：*層7.2米，標準層4.2米，框架結構，8*8米大柱距空間設計，方便自由分割；

【形象】：花園式辦公，擁有獨立LOGO展示，紅磚外立面彰顯企業總部形象；

【功能】：集生產、研發、辦公、商務多功能于一體的大型綜合性產業園。

交通優勢

1.項目距離6環9千米，距離地鐵燕房線起點燕山站2.5千米，距離房山核心區12千米，距離北京新機場30千米。

2.依托燕化新城配套，**、購物、銀行、公園、學校、地鐵（燕房線）等應有盡有，旅游資源豐富，交通優勢明顯。

3.項目南側的大件路連接燕房環線、六環、京昆高速、京港澳高速澳。

區域優勢

作為京保石發展軸的重要節點，房山區明確了“2+2+1”產業體系的發展方向。

未來，房山區將重點發展“現代交通+新材料”兩大主導產業，積極培育“智能裝備+醫藥健康”兩大潛力產業，提速發展金融科技、會議會展等生產性服務業。

以疏解非*都功能、打造中關村南部創新城為機遇，房山區已成為北京市轉變經濟發展方式、做強實體經濟主戰場。

項目北接豐臺制造業總部基地、麗澤金融商務區，東臨良鄉大學城人才基地、大興新機場經濟區，南靠雄安新區。

政策優勢

本項目享受中關村，享受北京市房山區政府，北京石化新材料科技產業基地等多重優惠政策。

含稅收獎勵、固定投入、成果轉化、政策方向、購房補貼、人才戶籍、企業上市等，更多軟服務助力企業發展。

• 《北京市“十三五”時期高技術產業發展規劃》北京市發改委

• 《北京市“十三五”時期工業轉型升級規劃》北京市發改委

• 《北京市“十三五”時期新能源和可再生資源發展規劃》北京市發改委

• 《“智造100”工程實施方案》北京市人民政府辦公廳2017年5月15日

• 《中共北京市委、北京市人民政府關于印發加快科技創新構建高精尖經濟結構系列文件通知》北京市人民政府辦公廳2017年12月20日

• 商務部公告2008年24號

戶型圖

實景

物業名稱： 物業類型：	聯東U谷Ÿ北京新材料科技產業園 產業園
所在城區：	北京市房山區
所屬商圈：	房山產業新城，燕房石化
地鐵線路：	燕房線、房山線
公交線路：	京周路、大件路，燕房東北環線，京昆高速，京港澳高速，公交901
租售形式：	出租/出售
項目位置：	房山區大件路東北環線交叉口
報價：	0.8-1.5元/平/天；售價待定
物業評級：
交通狀況：	項目距離六環9千米，距離地鐵燕房線起點燕山站2.5千米，距離房山核心區12千米，距離北京新機場30千米。依托燕化新城配套，**、購物、銀行、公園、、地鐵等應有盡有，旅游資源豐富，交通優勢明顯。項目南側的大件路連接燕房環線、六環、京昆高速、京港澳高速澳。
環線位置：	西南六環
開發商：	北京聯東投資（集團）有限公司
物業管理：	北京聯東國際物業管理有限公司
物業費：	3元/平米/月
車位數量：	140個（地上）
使用率：	90%
綠華率：	30%
總層數：	2-3層
標準層高：	*層7.2米，標準層4.2米
總建筑面積：	52580平方米
占地面積：	57畝
標準層面積：	800平
開間面積：	380-1500平
配套設施：	依托燕化新城配套，**、購物、銀行、公園、地鐵等應有盡有，旅游資源豐富